A propos de ce bien
T3 lumineux avec séjour orienté Sud
Situé 234 avenue Félix Faure, ce T3 offre un cadre de vie recherché, alliant calme, luminosité et proximité immédiate des commodités.
Installé dans un immeuble ancien entièrement rénové en 2015, il bénéficie du charme de l'ancien avec le confort moderne d'une petite copropriété bien entretenue.
Un espace de vie chaleureux et optimisé
L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux, orienté plein Sud, garantissant une belle clarté tout au long de la journée.
La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial
Il se compose également de :
Deux chambres
Une salle d'eau fonctionnelle
Des toilettes séparées
Une distribution simple et efficace, sans perte d'espace
Un appartement adapté à plusieurs profils d'acquéreurs
grâce à son emplacement stratégique et son agencement, ce T3 est parfait pour :
Un primo?accédant cherchant un bien lumineux et bien placé
Un investisseur (forte demande locative dans le secteur)
Une colocation (2 vraies chambres + séjour agréable)
Des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans un quartier sûr, pratique et très bien desservi
Le quartier Félix Faure, un secteur vivant, pratique et très bien connecté
Le secteur Félix Faure est particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie de quartier et mobilité :
Transports
Nombreuses lignes de bus desservant Part?Dieu, Grange Blanche, Monplaisir
Tram T4
Proximité des axes principaux pour rejoindre rapidement le centre ou le périphérique
Un emplacement idéal pour les actifs, les étudiants et tous ceux qui recherchent une mobilité fluide.
Commerces & vie quotidienne
Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, cafés
Marchés de quartier accessibles à pied
Écoles & pôles universitaires
Accès rapide aux universités de Lyon 3, Lyon 1, La Doua, Grange Blanche
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 60,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : B (103)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 262 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 21 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 440 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NEOLOC
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- 21 Place Carnot
- 69002 LYON
- 04.78.92.11.06
- 04.78.92.11.06
- Fiche agence
- Site Web
