A propos de ce bien
LYON 3 - EXCLUSIVITE 'MATHIEU FAURE IMMO'
SECTEUR PLACE BIR HAKEIM / METRO GARIBALDI
Spacieux T3 de 76 m² avec cave et garage.
Au sein d'une résidence de standing construite en 2000, majoritairement occupée par des propriétaires, découvrez ce bel appartement T3 de 76 m².
Lumineux grâce à ses grandes ouvertures, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, son très bon état d'entretien et son agencement parfaitement optimisé.
L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec placard
- Une belle pièce de vie de 25 m²
- Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, offrant également un agréable espace repas
- Un espace nuit bien séparé des pièces de réception
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une salle de bains avec meuble double vasque
- Un WC indépendant
Une cave et un garage sont inclus dans le prix.
Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- Commerces de l'avenue Félix Faure à 2 minutes à pied
- Métro D « Garibaldi » à 5 minutes
- Tramway T4 à 7 minutes
- Nouveau TB12 et nombreux bus à proximité immédiate
- Accès rapide à la gare Part-Dieu
- Groupes scolaires de la maternelle au lycée
- Parcs Jacob Kaplan, Sergent Blandan et Esplanade Nelson Mandela à proximité immédiate
Que ce soit pour y vivre en famille, en couple ou pour y exercer une profession libérale, cet appartement offre un cadre idéal au coeur du 3? arrondissement.
Pour plus de renseignements, contactez nous !
Commodités
- Appartement
- Construction : 2000
- Surface de 76,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 1 115 € par mois
- Taxe foncière : 1 201 € par an
- DPE : C (152)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 335 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 122 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 116 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MATHIEU FAURE IMMO
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- 68 Avenue Félix Faure
- 69003 Lyon 3
- 04.72.56.20.86
- 04.72.56.20.86
- Fiche agence
- Site Web
