A propos de ce bien
A VISITER !
Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces au cœur de Lyon 3e, offrant une surface généreuse de 69,80 m². Ce bien est une opportunité rare de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du centre animé de la ville.
Points forts de ce bien : Profitez d'un jardin privatif, véritable écrin de verdure en plein cœur urbain, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Ce cocon de tranquillité apportera une touche de nature à votre quotidien.
Lyon 3e, un quartier dynamique et prisé, vous offre un environnement de vie idéal avec ses nombreux commerces, restaurants, et services de proximité. Vous serez séduits par l'ambiance conviviale et animée, tout en jouissant de la quiétude d'un quartier résidentiel.
La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, conçue pour offrir confort et fonctionnalité. Les prestations intérieures haut de gamme incluent des espaces lumineux et optimisés, avec des finitions soignées, garantissant un cadre de vie agréable et pratique.
Côté transports, vous êtes idéalement situé à 5 minutes à pied de la station de métro Garibaldi (ligne D) et à proximité immédiate des lignes de bus C9 et C13, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Pour vos trajets en voiture, l'accès rapide à l'A7 vous connecte aisément aux grands axes routiers, vous permettant de rejoindre les principales directions aisément.
Votre quotidien sera facilité par la présence d'écoles, de nombreux commerces, et services à proximité immédiate. Tout est pensé pour simplifier votre routine et vous offrir un cadre de vie des plus agréables.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Lyon tout en bénéficiant du calme et du confort d'une résidence moderne. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement coup de cœur !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.
Commodités
- Appartement
- Surface de 70,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 35 € par mois
- DPE : B (51)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 431 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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- 19 Boulevard Pereire
- 75017 PARIS
- 01.40.55.81.81
- 01.40.55.81.81
- Fiche agence
- Site Web
