A propos de ce bien
LYON 3 - EXCLUSIVITÉ « MATHIEU FAURE IMMO » - SOUS-OFFRE
SECTEUR GARIBALDI / RUE DE L'ABONDANCE
Superbe T3 de 53 m² avec balcon et cave !
Situé rue de l'Abondance, au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété dotée d'un parking collectif, ce T3 en excellent état offre un cadre de vie calme et confortable, au sein du 3ème arrondissement de Lyon.
Cet appartement parfaitement agencé, traversant et lumineux se compose comme suit :
- Une entrée
- Un séjour exposé Sud
- Une cuisine entièrement équipée
- 2 chambres avec placards dont une donnant accès au balcon
- Une salle de bains
- Un WC séparé
Une cave complète également ce bien.
Transports & cadre de vie :
- Le métro D 'Garibaldi' à 5 minutes à pied
- Le TB12 et autres bus à 2 minutes
- Le tramway T4 ' Archives départementales' à 5 minutes également
- La gare Part dieu à 10 minutes à pied
- Les commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta
- Les groupes scolaires et universités à proximité immédiate.
Pour plus de renseignements ou pour le visiter, contactez-nous !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1955
- Surface de 53,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 709 € par an
- DPE : E (327)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 249 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 131 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 134 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MATHIEU FAURE IMMO
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- 68 Avenue Félix Faure
- 69003 Lyon 3
- 04.72.56.20.86
- 04.72.56.20.86
- Fiche agence
- Site Web
