A propos de ce bien
LYON 3 - EXCLUSIVITÉ 'MATHIEU FAURE IMMO' - SECTEUR PLACE ARISTIDE BRIAND / MÉTRO SAXE GAMBETTA
Coup de coeur pour ce T3 entièrement rénové, au 5ème et dernier étage.
À proximité immédiate de la place Aristide Briand et des métros Saxe-Gambetta et Garibaldi, découvrez ce superbe T3 climatisé de 52 m² situé d'une résidence avec gardienne, parfaitement entretenue.
Entièrement rénové en 2021 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cet appartement traversant Nord/Sud séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace.
L'appartement se compose comme suit :
- Une agréable pièce de vie avec parquet chevron et climatisation.
- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
- Deux chambres confortables avec placards intégrés.
- Une élégante salle d'eau contemporaine avec douche.
- WC séparés.
- Nombreux rangements.
- Une cave spacieuse complète ce bien.
- Possibilité de stationnement
Vous apprécierez également sa vue dégagée sans vis-à-vis ainsi que son environnement calme et résidentiel.
La localisation est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- Commerces à 1 min à pied.
- Crèches, écoles et transports à quelques pas.
- Métro B 'Saxe-Gambetta' et métro D 'Garibaldi' à 3 min.
- Tramways T1 et T4 à 10 min.
- Nombreux bus et nouveau TB12 à proximité immédiate.
- Accès rapide à la gare Part-Dieu.
Un appartement clé en main, chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un bien de qualité dans un secteur central et recherché.
Pour plus de renseignements, contactez nous!
Commodités
- Appartement
- Construction : 1963
- Surface de 52,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 5
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 3 034 € par mois
- Taxe foncière : 876 € par an
- DPE : D (237)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix : 285 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 125 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 034 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MATHIEU FAURE IMMO
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- 68 Avenue Félix Faure
- 69003 Lyon 3
- 04.72.56.20.86
- 04.72.56.20.86
- Fiche agence
- Site Web
