A propos de ce bien
LYON 3 - EXCLUSIVITÉ MATHIEU FAURE IMMO
SECTEUR PLACE DANTON / PART-DIEU SUD
À proximité immédiate de la place Danton et de ses rues à sens unique, découvrez ce fabuleux T4 avec balcon de 11 m² et garage, situé au 1er étage d'un immeuble récent datant de 2002 et occupé majoritairement par des propriétaires.
Cet appartement très bien agencé se compose comme suit :
- Une entrée avec rangements
- Un charmant salon de 24 m²
- Une cuisine équipée et indépendante avec sa verrière
- Un agréable balcon exposé Est, parfait pour prendre des apéros
- 3 chambres au calme donnant sur le jardin de copropriété
- Une salle de bain et WC séparés
Un grand garage en sous-sol est disponible en sus (25 000euros).
Vous profiterez d'un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- Gare Part dieu accessible en 10 minutes à pied
- Métro D 'Garibaldi ' ainsi que le tramway T4 'Archives Départementales' à 10 minutes à pied également
- TB12 et autres lignes de bus à moins de 5 minutes
- Les nombreux commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta à proximité immédiate
- Écoles, collèges et lycées à quelques pas
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Commodités
- Appartement
- Construction : 2002
- Surface de 86,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 376 € par an
- DPE : C (98)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 439 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 116 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 664 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MATHIEU FAURE IMMO
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- 68 Avenue Félix Faure
- 69003 Lyon 3
- 04.72.56.20.86
- 04.72.56.20.86
- Fiche agence
- Site Web
