Vente appartement 2 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-33185489

En exclusivité Lyon 3 Part Dieu - Rue Paul Bert - 1e étage - Appartement T2 de 41 m² très calme donnant sur cour - Parking privatif et sécurisé - Façades ravalées - Proche Métro, Tram et Gare de Part Dieu - Proche commerces - Faibles charges - Idéal primo accédant, étudiant ou investisseur

Venez découvrir cet appartement rare, idéalement bien placé, près des transports et commerces, très au calme, et avec un stationnement privatif.

L'appartement se situe sur la rue Paul Bert. Il est parfaitement placé, au cœur des commodités et des transports en commun. Grâce aux transports en commun il permet de rejoindre très rapidement tous les gros campus universitaires (parfait pour les étudiants ou investisseurs) :

A 100 mètres le C16 qui dessert Charpennes (métro B et A) d'un côté et Grange Blanche de l'autre (métro D).

A 10 minutes à pied :

-Gare Part Dieu
-Tram T3 : dessert le métro A à Vaulx la Soie
-Tram T4 : dessert La Doua d'un côté et la gare de Vénissieux de l'autre avec le métro D (dessert aussi un arrêt du tram T2)
-Tram T1 : dessert la gare de Perrache
-Metro B : dessert la gare d'Oullins et les hopitaux Lyon Sud d'un côté, Charpennes et le métro A de l'autre

A 50 mètres vous trouverez une pharmacie, un supermarché.

L'appartement donne entièrement sur cour ce qui assure une tranquillité totale même si nous sommes en plein centre-ville.

Il dispose :

- D'un séjour ouvert sur la cuisine, de 26 m²
- D'une chambre de 10 m²
- D'une salle de bain
- D'un WC
- Une place de parking privative, dans la cour sécurisée, est disponible en sus.

Informations techniques sur l'appartement et l'immeuble :

- Les façades de l'immeuble ont été ravalées en 2021
- Diagnostic D
- L'appartement est raccordé à la fibre
- Situé au 1er étage sans ascenseur
- Aucune anomalie électrique
- Aucune présence d'amiante
- Fenêtres double vitrage partout
- Chauffage individuel électrique
- Un parking réservé à la copropriété, sécurisé par un portail, permet de se garer facilement
- Les charges sont faibles, 70€ / mois avec eau froide
- Taxe foncière faible également : 620€

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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