A propos de ce bien
T3 RÉNOVÉ DE 85m² – 2 CHAMBRES – LUMINEUX, VUE DÉGAGÉE – PIÈCE DE VIE 45m²
LYON 3/ LYON 7
À seulement quelques minutes à pied de la place Bellecour et du Rhône, venez découvrir ce superbe appartement T3 lumineux et spacieux,
À 200m du métro, situé cours Gambetta au coin du Cours de la Liberté.
6min à pied des Quais du Rhône
L'appartement situé au 5ème étage (5/6) avec ascenseur propose :
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de près de 45 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte équipée avec son îlot central.
Lumineuse à toute heure de la journée, vue dégagée, et proposant un balcon filant exploitable.
Exposition Sud- Ouest.
Un dégagement amène aux 2 chambres côté cour intérieure, aucune circulation:
Des chambres de 11,20m² et 10m²
Une salle de bains spacieuse de 6m² avec baignoire, sèche serviette, et coin buanderie.
Un placard de rangement.
Un wc indépendant.
ANNEXES INCLUS DANS LE PRIX :
Deux caves totalisant 10 m²
Copropriété sécurisée avec ascenseur..
INFORMATIONS TECHNIQUES
• Copropriété bien entretenue - 7 lots d'habitation
• Façades ravalées en 2020
• Travaux toiture et étanchéité, remplacement tuiles réalisés en 2023/2024
• Chauffage individuel au gaz
• Double vitrage PVC
• Fibre optique installée
• Charges : 150 €/mois
• Taxe foncière : 880 €/an
PRIX : 420 000 € frais agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une famille recherchant de beaux volumes avec un emplacement stratégique et idéal à Lyon 3/ 7 en bord de Presqu'Île.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR – Conseiller Immobilier
Agence QORIDOR Immobilier
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited
Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Surface de 85,00 m2
- Séjour : 45 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 5
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (179)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 420 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 420000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Qoridor
-
- 740 Avenue Des Apothicaires
- 34090 Montpellier
- 07.56.28.64.80
- 07.57.90.70.23
- Fiche agence
- Site Web
