Vente boutique 2 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-31601575

Idéalement situés entre la Place Guichard et Saxe Gambetta, murs commerciaux occupés à vendre au 30 rue Edison.

Dans copropriété de 34 lots principaux, local commercial de 60m² carrez en RDC avec bail en cours accessible depuis la rue Edison et la copropriété coté 40 rue Paul Bert.
Le local est en très bon état et se compose actuellement d'une pièce principale de 40m² , d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine de 17m² carrez.

Caractéristiques techniques :
- Loyer mensuel : 850euros révisable chaque année (800euros + 50euros de charges)
- Bail signé en date du 01/03/2023 pour une durée de 10 années entières et consécutives.
- Activités autorisés au bail : Intermédiaire en assurance, banque et finance.
- Activités autorisées au règlement de copropriété : 'toutes activités qui ne constituent pas une gène pour les autres occupants, soit par le bruit, la trépidation, l'odeur, la malpropreté, etc.'

Bien soumis au régime de la copropriété dans un immeuble composé de 34 lots principaux qui ne fait pas l'objet d'une procédure en cours.
Quote-part annuelle de charges : 600euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957, au 06/72/20/65/03.