A propos de ce bien
Situé rue André Philip, au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, ce local commercial de 50,14 m² bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la Part-Dieu et de ses nombreux commerces et axes de passage.
Implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, il offre une configuration fonctionnelle et s’adapte parfaitement à une activité professionnelle, commerciale ou libérale.
Projection du local par GLI photo non contractuelle/
DESCRIPTIF DU BIEN
• Surface totale : 50,14 m²
• Accès direct depuis la rue
• Espace principal exploitable (accueil / vente / bureau)
• 3 cabines
• Sanitaires
• Bonne distribution des espaces
• Copropriété entretenue
(Possibilité d'acheter une place de parking appartenant à la propriétaire à coté de l'institut)
CHARGES ET FISCALITÉ
• Taxe foncière : environ 700 euros / an
• Charges de copropriété faibles
UN SECTEUR CENTRAL ET RECHERCHÉ
Le secteur Part-Dieu / Villette – André Philip est un emplacement stratégique du 3ème arrondissement.
Vous profitez :
• De la proximité immédiate de la gare Part-Dieu
• D’un environnement commerçant et dynamique
• De nombreux transports en commun (métro, tram, bus)
• D’un accès rapide aux grands axes et au centre-ville
• D’un quartier à forte attractivité professionnelle
Un emplacement idéal pour développer une activité ou réaliser un investissement durable.
DESTINATION DU LOCAL
Le bien est adapté à :
• Commerce de détail
• Activité de bureau ou profession libérale
• Cabinet (paramédical, services…)
COPROPRIÉTÉ
• Gestion saine
• Aucun travaux majeur voté à ce jour
PRIX 221 000 euros FAI
• Valeur des murs : 187 000 euros
• Valeur pas-de-porte : 25 000 euros
Honoraires : 9 000 euros TTC, à la charge de l’acquéreur
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet.
Photos non contractuels – certaines images ont été optimisées (luminosité, aménagement virtuel)
Lucas Croizier – Agent commercial (RSAC Grenoble 878 856 053)
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon 824 926 638 – APE 6831Z
Carte professionnelle CPI 6901 2017 000 016 291 – CCI de Lyon
Garantie financière : GALIAN Assurances
Commodités
- Local commercial
- 4 Pièces
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 221 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 32 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Grand Lyon Immobilier
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- 25 Rue Vauban
- 69006 Lyon 6ème
- 06.13.60.73.80
- 09.81.68.96.89
- Fiche agence
- Site Web
