A propos de ce bien
Situé à Lyon 4ème, au 3ème étage avec ascenseur d'une ancienne biscuiterie entièrement réhabilitée, ce magnifique loft d'architecte de 148m2 bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Saône.
Le hall d'accueil légèrement surélevé avec des rangements fonctionnels, mène à une vaste pièce de vie où la cuisine haut de gamme et entièrement équipée ne fait qu'un avec le séjour. De larges baies vitrées toute hauteur offrent une vue plongeante sur les péniches et la Saône et apportent une belle luminosité constante à toute heure de la journée. Une chambre avec sa salle de bain privative complète ce niveau.
Un escalier aérien en acier mène à l'étage supérieur avec un coin bureau surplombant le salon. Cette espace distribue d'une part une chambre d'amis, et d'autre part une véritable suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
La belle luminosité, la vue imprenable et la qualité des matériaux sont incontestablement les atouts de ce véritable loft.
Possibilité d'acheter un garage fermé dans l'immeuble.
Bien soumis au statut de la copropriété / 27 lots.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1260euros et 1750euros
Contact - Loic : 07 61 09 19 75
Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.
Commodités
- Appartement
- Surface de 149,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 409 € par an
- DPE : C (112)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 799 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 27 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES LYON
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- 11 Quai Général Sarrail
- 69006 LYON
- 04.78.94.51.15
- 04.78.94.51.15
- Fiche agence
- Site Web
