A propos de ce bien
À Vendre - Appartement de charme au coeur de la Croix-Rousse. Situé dans une rue calme, au coeur du quartier très recherché de la Croix-Rousse, cet appartement de type canut, rénové avec goût il y a trois ans, vous séduira par son cachet, sa luminosité et sa vue dégagée sur jardin, sans aucun vis-à-vis.
Au 1er étage sur cour d'une copropriété bien entretenue, il offre une surface Carrez de 44,11 m² (et 69,14 m² au sol), et se compose comme suit : Une entrée desservant une magnifique pièce de vie de 35 m² (séjour + cuisine ouverte), avec une belle hauteur sous plafond et de beaux matériaux ainsi qu'une salle de bains et des espaces de rangement intelligemment intégrés.
À l'étage, en mezzanine, une chambre de 12 m² (avec hauteur inférieure à 1,80 m), un dressing et un coin bureau très fonctionnel.
Exposé plein ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Aucun travaux à prévoir - il est prêt à être habité immédiatement.
Un bien rare dans un secteur privilégié, idéal pour un pied-à-terre, un couple ou un premier achat.
Votre contact privilégié : Marvin MIRÒ 0610525295
Vivons ensemble votre Instant Immobilier.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1890
- Surface de 69,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 360 € par an
- DPE : E (291)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 335 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 550 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Instant immobilier
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- 20 Rue René Leynaud
- 69001 Lyon
- 04.87.91.49.91
- 04.87.91.49.91
- Fiche agence
- Site Web
