A propos de ce bien
Votre agence Nestenn Croix-Rousse vous propose en exclusivité ce bel appartement en souplex de 60 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien et sécurisé, dans le secteur recherché de Hénon, au coeur du 4eme arrondissement de Lyon.
Ce bien rare, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte moderne sur une agréable salle à manger, d'un salon indépendant, ainsi que de deux chambres confortables.
Une salle d'eau contemporaine avec grande douche et WC intégrés complète l'ensemble.
L'appartement bénéficie du chauffage collectif, d'un local à vélos sécurisé, d'un interphone et d'un accès par badge.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Son agencement sur deux niveaux, sa situation idéale à Hénon et son esprit cosy font de cet appartement un bien à ne pas manquer.
N'attendez plus, contactez-nous vite pour le visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier Hénon - Croix-Rousse, Lyon 4
Situé au coeur de la Croix-Rousse, le secteur Hénon est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et sa proximité immédiate de toutes commodités.
On y retrouve de nombreux commerces, écoles, cafés et restaurants de quartier, ainsi que le marché de la Grande Rue à quelques minutes à pied.
La station de métro Hénon (ligne C) permet de rejoindre rapidement l'Hôtel de Ville et la Presqu'île.
En résumé, Hénon est un secteur vivant et recherché, alliant authenticité, accessibilité et esprit de village, au coeur même de la Croix-Rousse.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 60,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 000 € par an
- DPE : F (376)
- GES : F (83)
À propos du prix
Prix : 249 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 920 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SOLVIMO LYON4
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- 17 Rue De Belfort
- 69004 LYON
- 04.82.53.35.09
- 04.82.53.35.09
- Fiche agence
- Site Web
