Vente appartement 4 pièces 69004 - Lyon 4ème

Réf. : EVR-31735278

475 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 78 m² de surface
  • 6 089,74 € prix / m²

A propos de ce bien

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : PHOTOS ET VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB
ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS VIVRE sur le plateau de la Croix-Rousse dans un T3 avec balcon clés-en-main ?

Découvrez cet appartement, agréable à vivre et fonctionnel, dans une copropriété récente de 2005.

Les +
- Copropriété récente de 2005 bien entretenue
- Appartement traversant SUD/NORD
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- Espace nuit bien séparé
- Bon DPE C
- Chauffage gaz individuel
- Volets roulants et jalousies électriques
- Balcon de 5 m²
- Local vélo
- Ascenseur

Possibilité d'acquérir un garage double en sus

Charges mensuelles de copropriété de 130 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Un appartement prêt-à-vivre, lumineux, fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une vraie vie de quartier.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !

Elodie MOINE
06 37 82 28 86
INSTAGRAM @elodiepourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 982.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2005
  • Surface de 78,00 m2
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Etage : 2
  • Ascenseur
  • Garage
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 130 € par mois
  • DPE : C (117)
  • GES : C (22)

À propos du prix

Prix : 475 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 58 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Pourquoi Pas Vous Immobilier

    • 10 Rue De Belfort
    • 69004 LYON
Pas de visuel

Contacter l'agence

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