Vente appartement 2 pièces 69004 - Lyon 4ème

Réf. : EVR-31754710

175 000 €

  • 2 pièces
  • 1 sdb
  • 38 m² de surface
  • 4 569,19 € prix / m²

A propos de ce bien

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : PHOTOS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB
ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS investir ou habiter au coeur de la Croix-Rousse dans un T1/T2 à fort potentiel ?

Découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, rue Jacquard, dans une copropriété très bien tenue, offrant une base saine pour un projet de rénovation sur-mesure.

Les +
Copropriété de 1956 très bien entretenue
Localisation très recherchée sur le plateau de la Croix-Rousse
Grand salon avec parquet massif chêne
Fort potentiel d'aménagement avec possibilité de réaménager en plateau
Grande cave saine en sous-sol
Fenêtres bois double vitrage
Garage à vélo
Idéal primo-accédant, personne seule ou investissement locatif
DPE F – projet de rénovation global à prévoir

Charges mensuelles de copropriété 135 € (chauffage gaz collectif + eau froide inclus)Taxe foncière annuelle 834 €

Un bien rare sur le secteur, une vraie opportunité pour créer un appartement à votre image dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !

Elodie MOINE06 37 82 28 86INSTAGRAM @elodiepourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 377 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1247.00 et 1688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1956
  • Surface de 38,30 m2
  • Séjour : 19 m2
  • 2 Pièces
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 7
  • Cave
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 130 € par mois
  • DPE : F (384)
  • GES : E (67)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 175 000 €.

Honoraires : 5.82% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 165377.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 50 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Pourquoi Pas Vous Immobilier

    • 10 Rue De Belfort
    • 69004 LYON
Pas de visuel

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