Vente appartement 3 pièces 69004 - Lyon 4ème

Réf. : EVR-31880905

Situé au coeur du 4e arrondissement de Lyon, sur le plateau de la Croix-Rousse, cet appartement type loft de 69 m² prend place dans une ancienne usine réhabilitée.

L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie mêlant salon et séjour, où les volumes généreux et les matériaux bruts dialoguent avec une rénovation contemporaine soignée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et épurée, s'intègre naturellement à l'espace et favorise la convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des rangements intégrés, pensés pour optimiser la surface.
La mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, offrant des espaces nuit distincts tout en conservant l'esprit loft et la fluidité des volumes.

Ce bien atypique séduit d'emblée par son cachet industriel, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, renforcée par de larges ouvertures d'atelier. L'adresse bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'effervescence propre à la vie de quartier croix-roussienne.

- 1 place de stationnement sécurisée en sus

Bien soumis au statut de la copropriété : 32 lots
Charges annuelles : 596 euros

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 euros et 1130 euros

Contact : Loïc - 07 61 09 19 75?

Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.