A propos de ce bien
Au coeur du très recherché plateau de la Croix-Rousse, à deux pas du métro Hénon et de la Grande Rue, découvrez ce 2 pièces de 46,70 m² situé au 2? étage d'une résidence récente de grand standing, au 47 rue Henri Gorjus.
Ici, tout se fait à pied : commerces de qualité, marché du boulevard, écoles réputées, parc Francis Popy à quelques minutes… L'esprit village de la Croix-Rousse se vit au quotidien, avec la Presqu'île accessible en 7 minutes de métro.
L'appartement séduit par son agencement parfaitement optimisé. L'entrée distribue un séjour cuisine de plus de 22 m², lumineux et ouvert sur une agréable loggia de 7 m² exposée Ouest et sa vue dégagée, idéale pour prolonger vos soirées.
La chambre de 14 m², confortable et équipée de placards intégrés, bénéficie d'un parquet en chêne massif. Salle d'eau contemporaine, WC indépendants.
Les prestations sont soignées : menuiseries aluminium, double vitrage performant, brise-soleil orientables motorisés, carrelage grand format 60x60, parquet massif dans la chambre, meuble vasque avec miroir, WC suspendu. Résidence sécurisée avec vidéophone, ascenseur, local vélos et jardin intérieur arboré.
Un garage box en sous-sol est proposé en sus au prix de 39 000 €.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour habiter ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
373 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Estimation frais de notaire : 10 000 €
Estimation charges de copropriété : 80 € / mois
Contactez dès maintenant une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 713.00 et 964.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Surface de 46,70 m2
- Séjour : 22 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (130)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 373 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 46 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ACCANO
-
- 65 Rue De Créqui
- 69006 Lyon
- 06.85.57.34.21
- 06.87.88.67.16
- Fiche agence
- Site Web
