Vente appartement 6 pièces 69004 - Lyon 4ème

Réf. : EVR-32122126

Caluire-et-Cuire – Cours Aristide Briand, limite Lyon 4 / Quais du Rhône

À deux pas du parc de la Tête d'Or, un appartement familial d'exception

Idéalement situé à 10 minutes à pied du parc de la Tête d'Or et desservi par les lignes de bus rejoignant directement la presqu'île, cet appartement T6 de 179 m² (174,36 m² loi Carrez) réunit tout ce que les familles en quête d'espace et de caractère recherchent.

Avec ses 3,94 m sous plafond, ses parquets anciens, ses moulures soignées et ses imposantes cheminées en marbre, le bien dégage un cachet authentique devenu rare sur ce secteur. Les vastes pièces de réception, lumineuses grâce à de grandes fenêtres, s'ouvrent sur une vue dégagée et imprenable sur le Rhône — un cadre du quotidien qui ne ressemble à aucun autre.

L'espace nuit offre trois chambres et une mezzanine / bureau, pensés pour s'adapter à chaque étape de la vie de famille. La cuisine indépendante aménagée, la salle de bain avec baignoire et douche, la buanderie et le balcon côté cour complètent un ensemble aussi fonctionnel que séduisant.

Un garage triple avec porte motorisée, dans la copropriété, est disponible en option (45 000 €) — un atout précieux pour les familles.

Le premier visuel présenté est une projection d'aménagement et de scénographie réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle.

Toutes les photos et infos sur l'annonce complète figurant sur notre site Internet Bumperfrance, appartement 'DUKE'.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820637866