Vente appartement 3 pièces 69004 - Lyon 4ème

Réf. : EVR-32328508

Au sein de la résidence prisée et intimiste 'LES ALLEES DE LONGCHAMPS', rue d'Ypres, au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce sublime T3 de 70 m², entièrement rénové avec goût.

Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine US entièrement meublée et équipée et donnant accès à un joli balcon sans vis-à-vis de près de 10 m², deux chambres de belle taille avec rangement, une salle d'eau et un WC séparé.

Pour plus de praticité, une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé au sous-sol de la résidence.

La copropriété dispose d'un parc et d'une piscine (surveillée pendant les heures d'ouverture).

Prix de vente du bien : 400 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (C) – GES (C)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 212€ comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien de la chaudière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – [email protected] – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 922.00 et 1249.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.