Vente appartement 2 pièces 69004 - Lyon 4ème

Réf. : EVR-32387307

Croix-Rousse – T2 bis avec mezzanine – Ascenseur – Emplacement premium

Situé en plein coeur du plateau de la Croix-Rousse, au pied des commerces et à quelques mètres du Métro Croix-Rousse, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, recherché pour sa vie de quartier, tout en étant au calme.

Au sein d'un immeuble ancien avec ascenseur, ce T2 bis de 57 m² au sol (46,15 m² Carrez) offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Agencement :
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (30,4 m²)
Mezzanine d'environ 10 m² (hors Carrez)
Chambre séparée (9,65 m²)
Salle de bains
WC indépendant
Les points forts :
Emplacement ultra central (commerces et métro au pied)
Aucun vis-à-vis
Charme de l'ancien
Ascenseur
Double vitrage bois
Bien en bon état général
Configuration optimisée avec espace nuit distinct + mezzanine
Copropriété :
Charges : environ 100 €/mois
Pas d'éléments signalés à ce stade
Informations techniques :
Chauffage électrique individuel
DPE : D
Bien disponible à compter du 1er juillet / visite possible dès maintenant


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1227.00 et 1662.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.