Vente appartement 4 pièces 69004 - Lyon 4ème

Réf. : EVR-32587673

Lyon 4 – Quai Joseph Gillet

Rare à la vente. Situé au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 100 m² offre une luminosité remarquable ainsi qu'une vue imprenable à 180° sur la Saône.

L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, est complétée par une buanderie fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de :
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Deux chambres avec placards intégrés
Une salle de bain indépendante
Un WC séparé
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Copropriété soignée et bien entretenue.

Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Environnement privilégié, au coeur d'un cadre verdoyant, à proximité immédiate des établissements scolaires, dont les écoles et collèges des Chartreux.

Accès rapide aux transports :
Gare de la Part-Dieu accessible en 13 minutes via les lignes de bus C6 et C6E
Métro D – station Valmy à 8 minutes à pied
Un bien familial rare sur le secteur, alliant volumes, confort et vue exceptionnelle.

Vous souhaitez visiter, contactez votre agent , Dorothée Da Silva au 07 69 89 90 98
Rsac 885 386 318 Ei Lyon

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 332 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2565.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318