A propos de ce bien
Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous
POURQUOI PAS révéler le potentiel de cet appartement de 119m², traversant avec une vue panoramique exceptionnelle ?
Les +
- Localisation prisée, secteur Chazière
- Copropriété de standing bien tenue avec gardiens, parc arboré de 1,7 hectare et futur local à vélos
- 14e étage, 2 appartements sur le palier
- Vue panoramique exceptionnelle à l'EST et à l'OUEST
- Vue sur Fourvière, les Monts lyonnais et le Mont-Blanc
- 1 terrasse confortable de 14m²
- Appartement traversant, très lumineux et sans vis-à-vis
- Pièce de vie spacieuse donnant sur la terrasse
- 2 chambres, dont 1 avec salle d'eau, avec possibilité d'une 3e chambre
- Appartement sain avec une belle base : parquets, moulures, carreaux de ciment, jalousies, climatisation
- Nombreux rangements
- 1 cave
Places de stationnement en sus :
- 1 place de parking extérieure privative : 20 000 €
- 1 place de parking intérieure en sous-sol sécurisé : 30 000 €
Charges mensuelles de copropriété 492€ (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, gardiens, entretien des espaces communs et espaces verts, fonds de travaux)
Charges d'électricité mensuelles 85€
Taxe foncière annuelle 2 400€ €
Un appartement aux volumes généreux, à la vue rare, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant.
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Prix de vente total : 640 000€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 615 385€ ; honoraires : 24 615€ TTC, soit 4%). Ce prix comprend les stationnements.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 563 462 €. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Date de disponibilité : 07/04/2026
- Surface de 119,00 m2
- Séjour : 45 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 15
- Etage : 14
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (231)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 590 000 €.
Honoraires : 4.71% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 563462.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 160 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Pourquoi Pas Vous Immobilier
-
- 10 Rue De Belfort
- 69004 LYON
- 07.69.55.19.29
- 04.81.65.73.29
- Fiche agence
- Site Web
