A propos de ce bien
? EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT COUP DE COEUR - CROIX-ROUSSE ?
Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, sur la Grande rue de la Croix-Rousse, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 8 minutes à pied du métro Croix-Rousse, découvrez ce bien rare aux volumes exceptionnels.
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété intimiste de 17 lots, ce T3 peut aisément évoluer en T4.
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* COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE :
La copropriété est actuellement en cours de rénovation complète
Un vrai gage de tranquillité pour les années à venir !
Vous profiterez également de nombreux atouts :
• Local vélos
• Cave
• Et surtout un magnifique jardin au sein de la copropriété en cours d'aménagement par un paysagiste.
Un véritable cocon végétal en pleine ville : arbres fruitiers (dont un pêcher), espace arboré et fleuri, tables et bancs pour profiter de moments privilégiés en famille.
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* APPARTEMENT :
LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE & VOLUMES RARES
Dès l'entrée, vous serez frappé par la sensation d'espace et de lumière.
• Une pièce de vie spectaculaire de 40 m² Carrez
• Trois très grandes fenêtres exposées Est
• Une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, face au théâtre de la Croix-Rousse
• Une hauteur sous plafond de plus de 3,50 m (rare, sans être un canut)
Résultat : un appartement extrêmement lumineux, baigné de soleil dès le matin.
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* POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT IDÉAL :
L'espace de vie, par ses dimensions généreuses, permet d'imaginer une magnifique cuisine ouverte avec îlot central, parfaitement intégrée à un salon convivial et élégant.
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* CÔTÉ NUIT :
• 2 chambres de 12 m² environ
• possibilité de rajouter une troisième chambre
• 1 salle de bain
• 1 cellier
• 1 WC séparé
L'appartement a été rénové mais il faut prévoir des travaux de mise à goût et notamment l'installation d'une cuisine.
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* EMPLACEMENT PREMIUM :
• Grande rue de la Croix-Rousse
• Commerces, restaurants et vie de quartier au pied de l'immeuble
• Métro à 8 minutes à pied
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* PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES :
DPE : C
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* PRIX :
340 000 € - Honoraires d'agence inclus
* POUR VISITER :
06 35 40 57 71
Commodités
- Appartement
- Surface de 79,20 m2
- 3 Pièces
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : C (155)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 340 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 17 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CLEREA TRANSACTIONS
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- 65 Rue De Créqui
- 69006 Lyon
- 06.35.40.57.71
- 06.58.31.52.36
- Fiche agence
- Site Web
