Vente appartement 5 pièces 69004 - Lyon 4ème

Réf. : EVR-32762597

700 000 €

  • 4 chambres
  • 2 sdb
  • 130 m² de surface
  • 5 384,62 € prix / m²

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans bel appartement familial T5 de 130m², situé à la Croix-Rousse, dans le secteur recherché et paisible de Chazière ?

Les +

- Surface carrez de 115m² + 15m² pour la grande Loggia à vivre
- Localisation au début de la rue Chazière, face au parc de la Cerisaie
- Disposition idéale : 1 entrée, 1 séjour et sa cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, grand dressing et buanderie + 1 grande Loggia / Véranda /Terrasse
- Une des chambres est une suite parentale avec salle d'eau et WC
- Grande loggia fermée et isolée de 15m² avec grande baies vitrées
- Seulement 2 appartements sur le pallier
- Appartement traversant Est/Ouest, lumineux toute la journée
- Rénovation totale il y a 12 ans
- Situé au 8? étage avec ascenseurs et vues
- Copropriété de standing, très bien entretenue
- Bons établissements scolaires à proximité immédiate
- 2 gardiens (1 par immeuble)
- Parc arboré au sein de la résidence
- Vue dégagée à l'Ouest sur les monts
- Fenêtres récentes double vitrage
- Volets roulants électriques
- Nombreux rangements
- Local à vélos (en projet dans la résidence)

- 1 place de stationnement en sous-sol de 13m² + rangements en SUS
- 1 place de stationnement extérieur en SUS

Charges mensuelles de copropriété 440 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €

Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et calme, à deux pas du centre de la Croix-Rousse, des commerces et des établissements scolaires.

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 130,00 m2
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 2 Salles de bains
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 12
  • Etage : 8
  • Ascenseur
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 440 € par mois
  • DPE : D (151)
  • GES : D (32)

À propos du prix

Prix : 700 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 150 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Pourquoi Pas Vous Immobilier

    • 10 Rue De Belfort
    • 69004 LYON
Pas de visuel

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