Vente appartement 2 pièces 69004 - Lyon 4ème

Réf. : EVR-32804849

VENTE LYON 69004 - A 4MN A PIED DE LA PLACE DE LA CROIX ROUSSE et du métro, au calme sur cour, CANUT de type T2 de 45m2 environ (44.30m2 en carrez - 45.35m2 au sol) à POTENTIEL, en étage intermédiaire (sans ascenseur) d'une petite copropriété (12 lots) bien entretenue avec communs rénovés récemment. L'appartement est lumineux et configuré comme suit : entrée avec salle d'eau et WC, séjour avec 2 fenêtres et poutres apparentes, cuisine ouverte à réaménager avec cellier adjacent, (possibilité de tirer partie de l'espace au-dessus), chambre avec placard. Un grand grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. On aime la proximité des commerces de la rue du Mail, Belfort et Austerlitz ainsi que du marché pour une vie facile et l'opportunité de rendre ce canut très cosy (espaces à optimiser et moderniser, chauffage à rationnaliser, revêtements à rafraîchir). Idéal pour projet primo-accédants ou investisseurs (loyer de référence majoré en nu avec surface actuelle 760EUR HC). Faibles charges, pas de travaux sur l'immeuble à prévoir. Informations et visite auprès de Marie CLEMARES 06 42 30 40 30, agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr