A propos de ce bien
Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : PHOTOS ET VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre en famille au coeur de la Croix-Rousse, au Gros Caillou, dans un appartement modulable et plein de charme ?
Un appartement familial de 110,5 m² utiles (96,74 m² carrez), offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement, dans le secteur les plus recherché de la Croix-Rousse.
Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 2 en second jour, 2 salles d'eau et 2 WC
Les +
- Emplacement Gros Caillou, très recherché
- Appartement familial rare sur le secteur
- 4 chambres selon les usages (famille, bureau, télétravail)
- 2 salles d'eau + 2 WC
- Nombreux rangements
- Charme de l'ancien
- Distribution modulable et évolutive
- Copropriété bien tenue de 22 lots
- 1 cave
Charges mensuelles de copropriété 123€Taxe foncière annuelle 905€
Un appartement familial, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie de quartier de la Croix-Rousse au Gros Caillou.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Surface de 110,50 m2
- Séjour : 35 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 123 € par mois
- DPE : C (126)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 480 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Pourquoi Pas Vous Immobilier
-
- 10 Rue De Belfort
- 69004 LYON
- 07.82.85.21.26
- 04.81.65.73.29
- Fiche agence
- Site Web
