Vente appartement 3 pièces 69004 - Lyon 4ème

Réf. : EVR-32916271

Grande Rue de la Croix-Rousse, comme une maison en ville, appartement 62m2, 2 chambres, 1er étage, COUR intime et JARDIN COLLECTIF. La Grande Rue, artère vivante, est appréciée pour son authenticité et ses commerces. A 300m de la PLACE et de son METRO.

Dès l'entrée, vous profitez d'une charmante pièce de vie de 37m² traversante, orientée Est, lumineuse et chaleureuse. Les volumes sont mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et le caractère de l'ancien. La cuisine, en bois massif sur mesure, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet un vrai confort au quotidien. Un CELLIER intégré apporte une fonctionnalité supplémentaire.
Une chambre principale côté rue. Une chambre secondaire ou bureau côté cour. Salle de bain et WC séparés. Grande CAVE saine.

L'appartement bénéficie d'un atout exceptionnel : une COUR PLAIN-PIED non privative mais seule sur l'étage, véritable extension de la pièce de vie à ciel ouvert.
En complément, la copropriété dispose d'un JARDIN COLLECTIF arboré, accessible aux résidents, un cadre convivial rare en milieu urbain.

Ce bien « coup de cœur » se distingue par son équilibre entre charme de l'ancien, fonctionnalité et rareté des extérieurs, projetant une qualité de vie singulière en pleine ville.
oEmplacement prisé
oPetite copropriété intimiste
oVolume et cachet : hauteur sous plafond, fenêtres châssis bois, poutres, sols rétro
oLumineuse pièce de vie avec penderie
oSuperbe cuisine sur mesure
oCellier intégré
oDeux chambres dont une plus calme, idéale en bureau.
oSalle de bains avec grand rangement
oCave saine et spacieuse
oJardin collectif partagé
oCour de plain-pied exploitable
oSeul appartement à l'étage sur la cour
oTaxe Foncière : 364€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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