A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un appartement entièrement rénové, lumineux et clés en main, au coeur de la Croix-Rousse ?
Un appartement de 38m² utiles (35m² carrez) entièrement refait à neuf, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du 4? arrondissement.
Disposition : 1 entrée, 1 séjour et 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec 1 WC.
Les +
- Appartement entièrement refait à neuf
- Appartement clés en main
- Exposition EST avec vue dégagée
- Peu de vis-à-vis
- Belle luminosité
- Double vitrage bois récent
- Volet roulant PVC
- Chauffe-eau plat
- Possibilité de vente meublée
- Copropriété bien tenue
- Toiture refaite en 2022
- Façade déjà rénovée
- Faibles charges
Charges mensuelles de copropriété de 49€Taxe foncière annuelle de 448€
Un appartement fonctionnel et rénové avec goût, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de quartier de la Croix-Rousse.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Surface de 38,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 49 € par mois
- DPE : C (115)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 260 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Pourquoi Pas Vous Immobilier
-
- 10 Rue De Belfort
- 69004 LYON
- 07.82.85.21.26
- 04.81.65.73.29
- Fiche agence
- Site Web
