Vente appartement 3 pièces 69004 - Lyon 4ème

Réf. : EVR-32934234

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre à la Croix-Rousse, dans le quartier résidentiel et prisé de la rue Chazière, en alliant le calme et un cadre de vie d'exception ? Découvrez cet appartement T3 de 83m² situé dans une résidence de standing.

Espace jour : 1 grande pièce de vie avec parquet s'ouvrant directement sur une terrasse de 20m², 1 cuisine indépendante entièrement refaite
Espace nuit : 2 chambres avec rangements, 1 salle de bains et 1 WC indépendant

Les +

- Rez-de-jardin avec accès direct à une belle terrasse de 20m², idéalement exposée Ouest
- Résidence de standing avec prestations exceptionnelles : piscine, court de tennis, grand parc, gardien et accès sécurisé
- Chauffage collectif au gaz
- Appartement bien agencé avec espace nuit bien séparé

- Bon DPE en D & D

1 garage BOX fermé possible en SUS

Charges mensuelles de copropriété 335€
Taxe foncière annuelle 1432€

Un appartement qui offre un cadre idéal pour une vie douce et résidentielle, aux portes du centre de la Croix-Rousse

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !

Jules BERNARD
06 49 76 46 97
@jules_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Jules BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo