A propos de ce bien
TITRE :
LYON 4ÈME -- COURS D'HERBOUVILLE -- PLATEAU À AMÉNAGER 38m² -- VUE QUAIS DU RHÔNE -- 169 000€
DESCRIPTION :
Christophe Mazet vous propose au cœur du 4ème arrondissement de Lyon, 35 Cours d'Herbouville, un plateau brut à aménager de 38m² situé au 4ème étage d'un immeuble d'exception datant d'avant 1850.
Un plateau brut -- liberté totale d'aménagement
Ce bien est vendu en l'état, entièrement à rénover. C'est une opportunité rare de créer un appartement entièrement personnalisé, selon vos goûts et vos besoins, dans un immeuble de caractère.
Un estimatif complet de rénovation est disponible sur demande -- budget travaux évalué à 25 900€ pour une rénovation totale incluant cuisine, salle de bains, revêtements sols et murs, électricité et plomberie.
Une vue imprenable sur les quais du Rhône
Depuis le 4ème étage, profitez d'une vue dégagée et lumineuse sur les quais du Rhône -- un cadre de vie exceptionnel et rare à ce prix dans le secteur.
Un bien au charme authentique
Hauteur sous plafond généreuse typique des immeubles anciens, lumière naturelle exceptionnelle, volumes généreux pour 38m². Un appartement de caractère qui ne ressemble à aucun autre.
Transports et commodités à proximité immédiate
Métro : Hénon (ligne C) et Croix-Paquet (ligne C) à 5 min à pied
Bus : Lignes C13, C14, C3 -- arrêts Cours d'Herbouville
Vélo'v : Station Cours d'Herbouville à 2 min
Commerces : Marché de la Croix-Rousse, supermarchés, boulangeries, restaurants -- tout à pied
Écoles : Plusieurs établissements scolaires dans un rayon de 500m
Hôpital de la Croix-Rousse : 10 min à pied
Un quartier vivant et recherché
Le Cours d'Herbouville bénéficie d'une situation privilégiée entre la Croix-Rousse et les quais du Rhône --
Informations techniques
Adresse : Cours d'Herbouville -- 69004 Lyon
Surface : 38m²
2 pièces / 1 chambre
4ème étage sans ascenseur
Immeuble avant 1850
Vue dégagée sur les quais du Rhône
Plateau brut à aménager
Estimatif travaux complet disponible sur demande : 25 900€
Prix plateau : 169 000€ HAI -- Mandat exclusif Efficity
Christophe Mazet -- Conseiller Immobilier Efficity
06 80 02 80 27
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 38,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Etage : 4
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (200)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.80.02.80.27
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
