Vente appartement 3 pièces 69004 - Lyon 4ème

Réf. : EVR-32981512

500 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 92 m² de surface
  • 5 434,78 € prix / m²

A propos de ce bien

La Régie Mouton vous propose de découvrir au 75 rue Chazière - 69004 LYON
Cet appartement lumineux de 92 m² habitable , situé au 4ème étage de la copropriété avec ascenseur, se compose de :
- un hall d'entrée avec placard intégré,
- un vaste séjour / salon,
- une cuisine indépendante,
- un dégagement avec placard intégré,
- deux chambres,
- une salle d'eau,
- un wc séparé.
- un balcon de 11m2 avec vue sur le parc et la Saône.

Les atouts :
- l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, avec des volumes généreux et de nombreux rangements.

Il comprend également :
- une cave en sous-sol, idéale pour le stockage,
- un parking en sous-sol,
- une résidence fermée et sécurisée,
- un gardien présent sur la copropriété
- un parc à usage privatif, offrant un cadre verdoyant et agréable.
- une piscine sécurisée
- un terrain de tennis

Informations financières :
Taxe foncière : 1 698 € / an
Charges de copropriété : 1 164,99 € / trimestre
(incluant eau chaude/froide, chauffage collectif gaz, gardien, ascenseur, entretien des espaces verts)

Situation :
À proximité immédiate des commerces, des transports TCL (Métro C, Bus 2, S4A, C18), Hôpital de la Croix-Rousse - HCL, Lycée Antoine de Saint-Exupéry, Collège Clément Marot et du Parc Francis Popy.

Ce bien vous est proposé au prix de 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1972
  • Surface de 92,00 m2
  • Séjour : 32 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 10
  • Etage : 4
  • Ascenseur
  • Piscine
  • Garage
  • Cave
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 388 € par mois
  • DPE : C (134)
  • GES : (15)

À propos du prix

Prix : 500 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 109 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

MOUTON & Cie

    • 5 Rue Commandant Dubois
    • 69003 Lyon
Pas de visuel

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