Vente appartement 5 pièces 69004 - Lyon 4ème

Réf. : EVR-33008352

Au cœur d'un environnement recherché du 4e arrondissement de Lyon, au pied de la Croix-Rousse et face aux quais de Saône, découvrez ce superbe appartement familial de 126 m². Situé au 7e étage d'une résidence sécurisée avec gardien, entourée d'espaces verts, il offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et proximité immédiate du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée sur la Saône, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de réception.

L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et ses WC. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second WC indépendant apportent tout le confort nécessaire à une vie de famille.

Côté prestations, ce bien dispose d'une cave ainsi que de deux garages fermés, inclus dans le prix, un véritable atout dans le secteur. Le chauffage collectif au sol, complété par un appoint électrique individuel et la climatisation, garantit un confort optimal tout au long de l'année.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des berges de Saône, cet appartement réunit tous les critères d'un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques :

Surface : 126 m²
Étage : 7e sur 11
Résidence avec gardien
Terrasse de 12 m² et balcon
4 chambres, dont une suite parentale
2 garages fermés inclus
Cave
Chauffage collectif au sol + appoint électrique
Climatisation
DPE : D
Taxe foncière : 2 296 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.