Vente appartement 4 pièces 69004 - Lyon 4ème

Réf. : EVR-33029348

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POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement canut en duplex de 148 m² utiles, lumineux et familial, au coeur de la Croix-Rousse avec vue dégagée ?

Un appartement de 148 m² utiles (97 m² Carrez), mêlant beaux volumes, esprit loft et rénovation contemporaine, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien atypique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.

Distribution : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec 1 WC et 1 WC indépendant complémentaire.

Les +
- Appartement canut en duplex de près de 150 m² utiles
- Belle pièce de vie super lumineuse
- Vue dégagée sur Lyon
- Parquets, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond
- Appartement traversant
- Esprit Loft
- Cuisine ouverte sur le séjour
- 3 chambres de plain-pied
- Volumes impressionnants
- Lumineux et agréable à vivre

Charges mensuelles de copropriété de 170 €Taxe foncière annuelle de 1 802€

Un appartement spacieux et atypique, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier de la Croix-Rousse dans un environnement privilégié.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo