A propos de ce bien
Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3/T4 de 83,70 m² avec garage privatif en sus, situé Quai Joseph Gillet dans la résidence prisée Les Longs de Saône, à Lyon 4e.
Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la Saône.
Description du bien
Espace de vie :
Une entrée avec parquet
Un vaste séjour-salon lumineux offrant une agréable vue sur la Saône
Un accès direct à une grande loggia, véritable prolongement de l'espace de vie
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Un cellier attenant permettant un espace de rangement supplémentaire très apprécié
Espace nuit :
Deux chambres confortables dont une avec placard-penderie
Une salle de bains
Une salle d'eau indépendante
Un WC séparé
Extérieurs :
Une grande loggia accessible depuis le séjour, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Saône et offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Les + du bien
Résidence de standing avec gardien
Appartement traversant Est/Ouest
Vue dégagée sur la Saône
Grande loggia
Cellier privatif
Garage privatif disponible en sus
Appartement libre de suite
Résidence calme et bien entretenue
Ascenseur
Environnement & commodités :
Le bien est situé Quai Joseph Gillet, dans un environnement résidentiel recherché du 4e arrondissement de Lyon, entre la Croix-Rousse, Vaise et les bords de Saône.
Les transports en commun sont accessibles à proximité immédiate grâce aux lignes de bus TCL desservant rapidement la gare de Vaise, le métro D, la Presqu'île et la Part-Dieu.
Vous profiterez également des commerces de proximité, des restaurants, des établissements scolaires ainsi que des nombreux espaces de promenade le long des quais de Saône et du secteur de l'Île Barbe.
L'accès au périphérique nord et aux principaux axes autoroutiers est rapide, facilitant les déplacements vers l'ensemble de l'agglomération lyonnaise.
Informations financières & pratiques :
Prix de vente : **412 000 € H.A.I (charge vendeur)**
Garage privatif en sus : **20 000 € H.A.I (charge vendeur)**
Charges de copropriété : 465 € / trimestre
Taxe foncière : 1 100 €
Chauffage collectif
DPE : D / B
Surface Carrez : 83,70 m²
Aucune procédure en cours
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Surface de 83,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 3
- Ascenseur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- DPE : D (190)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 412 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 171 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 860 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PROPRIOO
-
- 8 Rue Greneta
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 06.14.59.15.68
- 01.82.88.73.06
- Fiche agence
- Site Web
