A propos de ce bien
CROIX-ROUSSE – SUPERBE T2 CANUT DE 43,33 M², UN CACHET UNIQUE AU COEUR DU PLATEAU
Idéalement situé au coeur de la Croix-Rousse, juste derrière la mairie, ce superbe appartement canut de type 2 de 43,33 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.
Situé au 5? étage avec ascenseur, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, son charme authentique et ses prestations de qualité. La pièce de vie de près de 29 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La belle hauteur sous plafond et les éléments de caractère préservés rappellent tout le charme des authentiques appartements canuts.
La chambre en mezzanine offre un espace nuit confortable et optimise parfaitement les volumes. Une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'un grenier complètent ce bien.
Au sein de la copropriété, vous profiterez également d'un agréable jardin partagé niché dans la cour intérieure, véritable havre de paix en plein coeur de la Croix-Rousse.
Pierres apparentes, rénovation soignée, luminosité, ascenseur et extérieur partagé font de cet appartement une opportunité rare sur le marché.
Un véritable coup de coeur, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Pour plus d'informations ou une visite contactez:
Ana Pereira – Agent immobilier
06 50 32 59 74
Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838
Commodités
- Appartement
- Surface de 43,30 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 5
- Ascenseur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (225)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Pietrapolis Chalon-Sur-Saône
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- 227 Grande Rue De La Guillotière
- 69007 Lyon
- 06.50.32.59.74
- 04.72.76.30.00
- Fiche agence
- Site Web
