A propos de ce bien
AU CŒUR DE LA CROIX-ROUSSE - UN VÉRITABLE COCON CANUT AVEC MEZZANINE
Situé en plein centre de la Croix-Rousse, quartier emblématique et historique de Lyon, venez découvrir ce cocon de 20 m² utiles niché au 4ème étage d'un authentique immeuble canut.
Très lumineux grâce à sa belle hauteur et ses ouvertures, cet appartement offre un espace optimisé et fonctionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.
ORGANISATION DE L'APPARTEMENT
Aménagé sur 20 m² utiles, il dispose de :
une agréable pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin repas
une cuisine ouverte fonctionnelle
une chambre en mezzanine avec fenêtre, offrant un véritable espace nuit indépendant
une salle d'eau avec WC
LES PLUS DU BIEN
Grand grenier privatif offrant un espace de stockage rare en centre-ville
Cave en sous-sol
Local vélo à l'entrée de l'immeuble
4ème étage très lumineux
Authentique esprit canut avec le charme typique de la Croix-Rousse
Chauffage entièrement électrique
IDÉAL POUR
Investisseur recherchant un secteur à forte demande locative
Étudiant souhaitant vivre dans un quartier vivant et recherché
Premier achat pour profiter d'un emplacement exceptionnel au cœur de Lyon
À quelques pas des commerces, marchés, restaurants, transports et de toute l'animation de la Croix-Rousse, ce bien bénéficie d'un cadre de vie unique dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville.
Un bien rare sur le plateau de la Croix-Rousse, alliant charme canut, luminosité et emplacement premium. Un véritable cocon au cœur de Lyon à découvrir sans tarder !
Prix : 138.000 € honoraires d'agence inclus
Pour plus de renseignements, Contactez-moi ! Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Canovo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°994858165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 20,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 4
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : F (541)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 138 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 45 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.46.59.94.99
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
