Vente appartement 3 pièces 69004 - Lyon 4ème

Réf. : EVR-33088119

414 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 86 m² de surface
  • 4 813,95 € prix / m²

A propos de ce bien

POURQUOI PAS vivre proche du boulevard de la Croix-Rousse dans un appartement T3 bis de 65m² Carrez (86m² utiles) au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, sécurisée.

Les +

- Localisation plateau, proche du Gros Cailloux et des commerces
- Refait entièrement en 2017
- Disposition : Entrée, WC séparés, cuisine ouverte donnant sur le salon séjour toute hauteur, salle d'eau, 1 chambre avec dressing et une mezzanine avec une chambre et un coin salon, un bureau, et un grand rangement avec arrivée d'eau.
- Belle hauteur sous plafond
- Situation au calme
- Beaucoup de charme
- Lumineux et sans vis à vis
- Fenêtres en bois avec Jalousies neuves
- Beau parquet d'origine
- Cave
- Grenier

Charges mensuelles de copropriété 65€
Taxe foncière annuelle 568€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce joli canut !
Alexandra 0682145213
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires inclus de 1.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1850
  • Surface de 86,00 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 5
  • Etage : 2
  • Ascenseur
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 65 € par mois
  • DPE : D (219)
  • GES : B (8)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 414 000 €.

Honoraires : 1.72% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 407000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 50 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Pourquoi Pas Vous Immobilier

    • 10 Rue De Belfort
    • 69004 LYON
Pas de visuel

Contacter l'agence

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