Vente appartement 5 pièces 69004 - Lyon 4ème

Réf. : EVR-33208868

Appartement familial d'exception – Plateau de la Croix-Rousse
Au coeur du très recherché plateau de la Croix-Rousse, découvrez ce superbe appartement traversant au charme unique, situé au 2? étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle, son parquet massif, ses volumes généreux et son absence totale de vis-à-vis.

L'appartement se compose de :

- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale.
- Deux chambres de plain-pied.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.

En mezzanine : une troisième chambre, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une buanderie.
Traversant, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'un environnement calme, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles, transports et du célèbre marché de la Croix-Rousse.

Les atouts

- Emplacement premium sur le plateau de la Croix-Rousse
- 3 chambres + bureau
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- Très lumineux
- Aucun vis-à-vis
- Parquet massif
- Chauffage électrique
- Petite copropriété

Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, des volumes atypiques et un emplacement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1198.00 et 1622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 725 353