A propos de ce bien
LYON 69004 - rue du Mail - Prox. Place de la Croix-Rousse -Très bel emplacement - A LOUER un local commercial d'une surface totale de 127m² soit en RDC 98m² environ comprenant une surface de vente de 75m²- un laboratoire - vestiaire - sanitaire . En mezzanine 29m² comprenant 3 pièces dont une à usage de bureau. 2 accès. Climatisation réversible. Façade 10ml - 8ml vitrine. Vitrines sécurit - Accès PMR. Porte d'entrée automatisée - Alarme - 2 accès rue rue et allée immeuble -Excellent état général. Pas de restauration avec cuisson ou gaine - Loyer annuel 28000€ ou Droit d'entrée 25000€ avec un loyer annuel de 25000€ - Provision sur Charges annuelles 420€ . TF +TOM à préciser et à la charge du preneur. Disponibilité immédiate. Honoraires de rédaction du bail 10% HT du loyer annuel + EDL à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation 8400€ HT à la charge du preneur. Pour toute information complémentaire ou visite éventuelle, me contacter 0783191158 REGIE GINDRE.
Transport : Métro Croix-Rousse - Station Velo'v - C18 - C13.
Quartier : Au coeur de la Croix-Rousse.
Dépôt de garantie : 7000 €.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : William GOUX - 07 64 15 82 31 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Local commercial
- Surface de 127,00 m2
- 1 Pièce
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 2 363 € par mois, charges comprises.
Dont : 30 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 10 080 € TTC.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
REGIE GINDRE
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- 3 Grande Rue De La Croix-Rousse
- 69004 LYON
- 07.62.19.70.47
- 04.72.10.66.90
- Fiche agence
- Site Web
