Vente maison 7 pièces 69004 - Lyon 4ème

Réf. : EVR-32737588

Au coeur de la Croix-Rousse, dans l'un des quartiers les plus vivants de Lyon, se cache un bien rare, presque confidentiel.

Derrière sa façade architecturale, cette maison d'architecte d'environ 160 m², récompensée par le Prix d'architecture urbaine de la Ville de Lyon, dévoile une approche singulière de l'habitat :
* une architecture verticale, pensée comme une succession d'espaces de vie indépendants, baignés de lumière.

Une oeuvre née d'une contrainte, devenue une signature :
* Construite sur une parcelle étroite et atypique, cette maison est le fruit d'un projet audacieux aux influences contemporaines.

Publiée dans plusieurs revues d'architecture, elle est aujourd'hui reconnue pour :
* son intelligence dans l'usage de l'espace
* son impact visuel unique dans le paysage urbain

Une expérience de vie unique, entre intimité et ouverture

Édifiée sur 5 niveaux, la maison propose une organisation peu commune, pensée pour offrir à chacun son espace :
* 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative
* des balcons individuel, offrant un accès extérieur intime
* une grande terrasse sur le toit (~20 m²), sans vis-à-vis
* une vaste terrasse à l'avant (~50 m²)
* une maison baignée de lumière à chaque niveau

Chaque étage devient ainsi un véritable espace de vie indépendant.

Un calme inattendu en plein coeur de la ville :
Malgré sa localisation centrale, la maison offre un calme absolu, à l'abri de toute agitation urbaine. Un véritable refuge au coeur de la Croix-Rousse.

Un potentiel rare : espace indépendant de 90 m² -
En rez-de-chaussée, avec accès direct sur le boulevard, un local commercial de 90 m² (ancien restaurant) complète ce bien.

Indépendant et à destination commerciale, il offre de nombreuses possibilités :
* activité professionnelle
* investissement locatif
* espace de stockage ou d'exploitation

Le local peut être dissocié du reste de la propriété, selon le projet de l'acquéreur.

Les + de cette propriété :
* Grand garage
* Multiples extérieurs (rare en coeur de ville)
* Bien modulable selon les usages
* Maison lumineuse et atypique
* Bien publié et primé (preuve de qualité architecturale)

À savoir :
Ce bien ne correspond pas à une maison traditionnelle.
Son architecture verticale, sa distribution atypique et son identité forte en font un lieu de vie singulier, destiné à des acquéreurs sensibles à l'architecture, à la lumière et aux espaces non conventionnels.

En résumé :
Un bien unique à Lyon, à la croisée de l'habitat et de l'architecture, offrant à la fois une expérience de vie hors norme et un potentiel d'usage rare.

Prix :
947 000 € - Honoraires d'agence inclus

Pour visiter :
06 35 40 57 71