Vente maison 7 pièces 69004 - Lyon 4ème

Réf. : EVR-32994107

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans cette maison familiale de 156m² carrez (166m² utiles), avec son jardin (180m²) et son garage triple, idéalement située à deux pas de la place commandant Arnaud à la Croix-Rousse à Lyon ?

Les +

- Localisation recherchée à proximité de l'hôpital de la Croix-Rousse, des commerces, transports et commodités, mais aussi du parc de la tête d'Or
- Maison individuelle (pas de copro)
- Maison construite en 1997, organisée sur 4 niveaux
- Extérieurs privatifs d'environ 180m² avec jardin et terrasses, style japonisant
- Grand triple garage très fonctionnel avec accès direct à la maison
- Maison en très bon état général
- Façade et toiture récemment rénovée (2026)
- Beaux volumes avec 5 à 6 chambres selon les besoins, 2 à 3 salles de bains, 3 WC
- Maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Environnement calme et résidentiel
- Jardin ombragé sans vis-à-vis, coup de coeur

Taxe foncière annuelle 2 570€
Conso Électricité annuelle 1 000€
Conso Gaz annuelle 1 900€

Excellents diagnostics en C & C

Plans sur demande

Une maison rare sur le secteur de la Croix-Rousse, idéale pour une famille recherchant de l'espace, un extérieur et des stationnements au coeur de Lyon.

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo