Vente appartement 2 pièces 69005 - Lyon 5ème

Réf. : EVR-29702642

9995 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - LYON (5è)
ETAT IMPECCABLE pour cet appartement traversant entièrement rénové en 2015 dans un style actuel (avec près de 40 Keuros de travaux engagés). IDEAL pour location meublée le moment venu.
A deux pas du quartier très commerçant du Point du Jour, dans une résidence de standing (1971) avec gardien, située dans un parc arboré au calme, un APPARTEMENT de type 3, au 2° étage sur 5, et composé comme suit :
• Belle entrée, avec placard
• Spacieuse pièce de vie, ouvrant sur balcon sud,
• Cuisine équipée ouverte sur espace salle à manger,
• Grande chambre sur le parc arrière, au nord,
• Salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne,
• Un wc indépendant.
Superficie habitable : 60.90 m²
+
Balcon de 10 m²
Sols : marbre et parquet
Chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz.
• Une CAVE en sous-sol
• Un PARKING dans le Parc
N.B. : Double-vitrage côté nord. Grandes baies coulissantes en alu. au sud, côté balcon. Place de stationnement numérotée dans le parc sécurisé. L’appartement pourrait rester meublé en l’état moyennant participation.
Appartement A VOIR. DPE = D + D.
Bouquet 172 500 euros HAI / Sans rentes
OCCUPE 1 tête : 83 ans (H)
Valeur vénale : 231 000 euros
Taxe foncière :
1 071 euros / an dont 141 euros OM
Charges : 802 euros / trimestre + 41 euros Fonds Travaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr