A propos de ce bien
Pulsar vous présente en exclusivité un bien rare
L'observatoire
Cet appartement de 97 m² à rénover + grenier aménageable de 100 m2 au sol– 2ᵉ et dernier étage possède une vue imprenable – 122 Montée de Choulans. Lyon 5ᵉ – 350 000 euros FAI
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble ancien composé de trois copropriétaires. cet appartement de 97 m² à rénover offre une vue exceptionnelle sur Lyon. de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement dans l’un des quartiers les plus prisés du 5ᵉ arrondissement.
???? Caractéristiques principales :
Surface : 97 m² à réaménager selon vos besoins.
Disposition actuelle :
Séjour traversant avec cuisine ouverte. très lumineux. orienté vers la ville.
Deux chambres existantes dont une grande.
Possibilité d’aménager une troisième chambre ou un bureau.
Salle de bain et WC séparés.
Belle hauteur sous plafond. grands volumes à exploiter.
???? Particularités : Grenier de 100 m2 au sol pour rangement ou aménagement en mezzanine.
Pas de syndic professionnel : gestion souple entre copropriétaires.
Charges de copropriété faibles 305euros/an.
Taxe foncière : 816 euros/an.
Aucune annexe incluse (pas de cave. pas de parking).
Immeuble sans ascenseur. bien entretenu.
Diagnostics :
DPE classé F donc le logement est actuellement énergivore mais peut facilement être amélioré.
Dernière rénovation : 2005.
???? Environnement :
Adresse : 122 Montée de Choulans. Lyon 5ᵉ.
Vue imprenable sur Lyon. calme absolu en dernier étage.
À deux pas du Vieux Lyon. des quais de Saône. des universités. et du centre-ville.
Transports en commun (bus) à proximité immédiate.
Accès rapide au périphérique. commerces et écoles accessibles à pied.
???? Prix de vente : 350 000 euros (frais d’agence inclus)
????️ Grenier de 100 m2 au sol sous pente.
???? Pour plus d’informations ou organiser une visite. contactez-nous au
Amandine sera ravie de vous renseigner.
Un appartement lumineux. avec vue exceptionnelle. dans une petite copropriété sans syndic – idéal pour un projet sur mesure 200 m2 au sol. À visiter sans tarder ! Appelez le 06-28-40-87-53
Commodités
- Appartement
- Surface de 97,20 m2
- 3 Pièces
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (347)
- GES : F (76)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Pulsar immo
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- 171 Route De Thizy
- 69870 Grandris
- 04.69.37.19.02
- 04.69.37.19.02
- Fiche agence
- Site Web
