A propos de ce bien
LYON 5e – HAUTEURS | T3 TRAVERSANT 89,62 m² | BALCON OUEST | GARAGE
Le calme des hauteurs, les commodités à portée. HÉLIA, un appartement où il fait bon rentrer.
Hélia revient sur le marché suite à un refus de prêt.
Au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante des hauteurs du 5e, cet appartement traversant de 83 m² carrez au 3e étage avec ascenseur conjugue volumes généreux, lumière naturelle et absence totale de vis-à-vis. Un cadre paisible, sans compromis sur la praticité.
La partie jour :
Le séjour-salle à manger, lumineux et bien proportionné, s'ouvre sur un balcon exposé plein ouest avec vue dégagée — idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine aménagée et fonctionnelle bénéficie d'une loggia attenante, appréciable pour étendre, stocker ou simplement respirer.
La partie nuit :
Deux chambres confortables, chacune avec fenêtre et placards intégrés. Salle de bain avec baignoire, vasque et rangements. WC indépendants.
Le confort :
Double vitrage, volets roulants, chauffage et eau chaude collectifs. Les charges comprennent eau froide et chaude, chauffage et entretien des parties communes et du parc.
Les extras :
Cave incluse. Garage fermé proposé en sus du prix.
Dans une copropriété de 345 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bumper Immobilier : Amandine GROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69012017000054353
Commodités
- Appartement
- Construction : 1973
- Surface de 89,60 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 350 € par mois
- DPE : D (195)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 245 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 245000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 345 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Bumper Immobilier
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- 63-65 Rue De Crequi
- 69006 Lyon
- 06.89.51.56.90
- 04.72.44.22.66
- Fiche agence
- Site Web
