A propos de ce bien
Exclusivité LYON 5_ Aquavert/Alaï
Au coeur d'un environnement privilégié, au fond d'une impasse paisible et entouré de verdure, découvrez ce superbe T3 de 79 m² en rez-de-jardin, sans vis-à-vis et au calme absolu.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un lumineux séjour prolongé par une spacieuse terrasse et son jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.
L'espace nuit se compose de deux chambres :
une première avec grand placard mural et accès à son balcon privatif,
une seconde avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Une salle de bain confortable complète l'ensemble, équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche.
Une cave vient parfaire ce bien.
Chauffage individuel électrique à commande centralisée.
Façade et garde corps refait en 2023.
Un cadre de vie rare, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités.
Contact : Laurent Vagnon o6.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 78,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 080 € par an
- DPE : C (171)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 340 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 38 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 384 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Instant immobilier
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- 20 Rue René Leynaud
- 69001 Lyon
- 04.87.91.49.91
- 04.87.91.49.91
- Fiche agence
- Site Web
