A propos de ce bien
À VENDRE APPARTEMENT T3 (possibilité d'en faire un T4) au 5ème étage // 75 rue des Aqueducs LYON 5ème
Notasaxe vous propose à la vente cet appartement clé en main prêt pour un emménagement immédiat, au 5ème étage d'un immeuble ravalé et isolé par l'extérieur en 2024. D'une surface totale de 93,10 m² en loi Carrez, il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur balcon, d'une cuisine séparée, deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Son exposition SUD-EST lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et il bénéficie d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis.
- Présence d'un gardien ;
- Chauffage, eau chaude, eau froide sont collectifs ;
- Taxe foncière 1 258 € et charges de copropriété 4 186 € par an ;
- Cave et parking en annexe (parking en supplément du prix) ;
- Quartier résidentiel et calme offrant toutes les commodités à proximité : commerces, espaces verts, écoles (dont l'Institution - Notre-Dame des Minimes) accessibles à pied, ainsi que des lignes de bus dont le 46 en bas de l'immeuble ainsi que les lignes 45 et 90 à 700 mètres (arrêt « Théâtre Eglise N-Dame »).
Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 100 €. Dans une copropriété de 293 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 186 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 93,10 m2
- Séjour : 22 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 5
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 348 € par mois
- DPE : C (100)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 340 000 €.
Honoraires : 3.63% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 328100.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 293 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 186 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
NOTASAXE Notaires Associés
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- 144 Avenue Du Marechal De Saxe Bp 89
- 69003 Lyon
- 06.70.44.30.49
- 03.67.10.68.28
- Fiche agence
- Site Web
