Vente appartement 3 pièces 69005 - Lyon 5ème

Réf. : EVR-32264121

Au coeur du Vieux Lyon – quartier Saint-Georges, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2019.

Situé dans une rue calme, cet appartement en parfait état séduit par ses beaux volumes et ses 3,30m de hauteur sous plafond :
- un spacieux séjour avec sa cuisine équipée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel
- une chambre confortable avec rangements intégrés et accès direct à la salle d'eau
une spacieuse salle d'eau avec douche, double vasque et sèche serviette
- WC indépendants
- une buanderie, véritable atout au quotidien

Appartement actuellement configuré avec 1 chambre mais avec la possibilité de créer une seconde chambre sans perdre le bénéfice du volume dans la pièce de vie. Plan et aménagement à disposition.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, restaurants et berges de Saône, le tout dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.

Les transports en commun sont facilement accessibles :
- métro Vieux Lyon – ligne D (5min à pied)
- bus 31 sur le quai desservant Perrache (ligne A), Valmy et Vaise (ligne D) ou C20 desservant Bellecour au coeur de la presqu'île (ligne D) et allant jusqu'à Francheville
- accès rapide à l'autoroute

Une opportunité rare pour vivre dans le charme d'un secteur historique tout en bénéficiant d'un confort moderne.

Le bien est vendu avec 2 caves.

DPE : D
GES : D

Contactez Olivier VANDER LINDEN
07/50/86/14/74
[email protected]
EI / RSAC 879 420 727

REF : OV-9041-1

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.