Vente appartement 2 pièces 69005 - Lyon 5ème

Réf. : EVR-32626272

À Saint-Georges, dans une rue paisible du Vieux Lyon, découvrez cet appartement canut en triplex situé à quelques pas de la place de la Trinité.
Organisé sur plusieurs niveaux, il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un vaste espace en contrebas idéal pour un salon, un bureau ou un espace de réception. Une grande salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC complète ce niveau.
La chambre, installée en mezzanine, domine l'espace principal et renforce le caractère atypique du bien.
Les volumes généreux, les plafonds en bois, la cheminée avec insert et les nombreux apports de lumière grâce aux trois Velux participent pleinement à l'identité de cet appartement.
L'immeuble, dont la façade a été récemment refaite, se situe dans l'un des secteurs les plus appréciés du Vieux Lyon. Le logement occupe le deuxième étage sur trois, avec une partie aménagée sous les toits.
Sans ascenseur, mais 2 petits étages à monter par un joli escalier à vis, tout le charme architectural propre aux immeubles de ce quartier.
72 m² Carrez et 80 m² de surface au sol.
A voir absolument.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1281.00 et 1735.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Martine BAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 599 593
RCP Allianz 60086113