A propos de ce bien
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez un véritable bijou : un duplex lumineux de 50 m² au sol (39,36 m² Carrez), offrant une vue exceptionnelle, en plein cœur du très recherché quartier de Saint-Just
Sur le bien :
Situé au 5e et dernier étage, cet appartement rare séduit immédiatement par sa lumière et sa vue dégagée.
Il se compose de :
- Un séjour exposé Sud-Ouest, baigné de lumière, avec une vue totalement dégagée
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une salle d'eau avec WC
- 2 chambres (ou 1 chambre et 1 bureau) : une de plain pied, une autre à l'étage
- Des combles aménagées de 9 m² attenante à la chambre, pouvant servir de dressing ou autres rangements
Une cave complète ce bien.
Ses atouts :
- Vue exceptionnelle, véritable pièce maîtresse du bien
- Climatisation réversible prévue avant la vente >> DPE projeté en D
- Luminosité remarquable toute la journée
- Dernier étage : calme et absence de vis-à-vis
- Duplex plein de charme
- Emplacement ultra recherché à 150 m du funiculaire Saint-Just
- Véritable coup de cœur, rare sur le secteur
Informations pratiques :
- Faibles charges : 47 € / mois
- Chauffage individuel électrique
- Double vitrage
- Taxe foncière : 492 €
- DPE : F (366 kWh/m²/an) - C (14 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 360 € et 1 880 € par an
- POSSIBILITE AMELIORATION DPE : l'installation de climatisations monobloc a déjà été votée en copropriété, permettant d'obtenir un DPE en classe D (coût estimatif : 1 400 € la paire, hors pose)
La localisation
Au cœur de Saint-Just, quartier très recherché, à deux pas des commerces et du funiculaire. Un cadre de vie pratique, vivant et privilégié.
Ce bien vous plaît ?
Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys, ou contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre
(RSAC Lyon n° 988 735 916)
Référence annonce : DOM24857
Honoraires à la charge du vendeur
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Commodités
- Appartement
- Surface de 50,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Etage : 5
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : F (366)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 249 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 564 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LIBERKEYS
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- 16 Rue Gaillon
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 06.41.28.16.73
- 01.84.67.18.76
- Fiche agence
- Site Web
