Vente appartement 4 pièces 69005 - Lyon 5ème

Réf. : EVR-32668023

Onéo immobilier - St Irénée / St Just / Charcot, à moins de 10 minutes à pied de la Mairie et de la Poste, et à deux pas de l'arrêt de bus St-Irénée Croix-Blanche et à deux pas du Collège Jean Charcot, venez découvrir 'LEMON' notre appartement T4, idéalement situé au 4ème et DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR d'une copropriété rénovée et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux et sa cuisine ouverte, prolongés par deux grandes baies vitrées donnant accès à un balcon de 11m² avec vue entièrement dégagée.
Le dégagement avec placard mène à une salle de bains (vasque, baignoire), un WC séparé. Cet appartement offre trois belles chambres (dont deux avec placards).

Côté pratique : Rejoignez la place Bellecour en 15 min grâce au C20, où Perrache en 9 min grâce au Bus 49. Supermarchés, commerces, écoles, gymnases... à proximité.

Les plus : Façade refaite en 2022 avec isolation des pignons. Chaudière collective neuve. Une cave complète le lot. Stationnement libre au sein de la résidence. Ecoles accessibles à pieds. Gardien. Chauffage au sol.

Notre avis : Appartement calme et idéalement placé, offrant de très belles possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à saisir !
IDEAL INVESTISSEURS pour une location à la chambre.

Certaines photos ont été générées par l'IA, pour vous permettre d'imaginer l'appartement autrement (non contractuelle).

Charges de copropriété : 722euros / trimestre (provisions charges de copropriété + chauffage gaz et eau froide + gardien).
Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 219.900 euros (Honoraires Charge Vendeurs).
Contact : Emmie LEONCINI - 06 66 12 29 13 / [email protected]

Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.